日前，多家定制家居上市企業(yè)先后批露了2018年年度報告，從統(tǒng)計的財報來看，2018年9家上市定制家居企業(yè)營收和凈利潤的平均增長率均未超過18%，且實現(xiàn)營收和凈利潤增長超30%的定制企業(yè)，只有皮阿諾。

通過對比年報發(fā)現(xiàn)，如索菲亞、好萊客等頭部定制家居企業(yè)庫存量同比增長幅度較大，可能面臨產(chǎn)能過剩的風險。業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修政策搶占定制家居市場份額，不斷擴張的產(chǎn)品線導致產(chǎn)能過剩而引發(fā)更大的危機，2019年定制家居企業(yè)將面臨更大的壓力。

訂單下降庫存面臨較大壓力

4月26日，索菲亞發(fā)布2019年第一季度報告，報告顯示，第一季度營業(yè)收入11.85億元，比上年同期下降4.67%。索菲亞表示，主要是由于今年春節(jié)較上年早，本報告期內(nèi)公司定制衣柜業(yè)務收入同比下降7.11%；受促銷降價的影響，零售衣柜業(yè)務每平米銷售單價較上年同期下降4.87%。

同時，索菲亞2018年年報顯示，雖然地板和櫥柜庫存量較上年同期分別下降42.22%、37.81%，但其占營業(yè)收入82.90%的定制衣柜及其配件庫存量反而同比上升10.20%，同時近幾年新發(fā)力的木門領域庫存量也同比上升23.84%。

（索菲亞2018年產(chǎn)銷量分析表，圖片來源于中國網(wǎng)）

此外，志邦股份的庫存量也不容樂觀。2018年，定制衣柜庫存量較上年同期上漲109.91%。

（志邦2018年產(chǎn)銷量分析表，圖片來源于中國網(wǎng)）

同時，志邦2018年年度報告顯示，2018年，公司營業(yè)總收入 24.33億元，同比上年增長 12.80%。與2017年營收同比增長37.38%相比，營收增速顯然大大減緩。

通過對比志邦2017年和2018年的年報發(fā)現(xiàn)，2017年志邦整體櫥柜的庫存量有所下降，整體向好發(fā)展，但定制衣柜的庫存量連續(xù)兩年持續(xù)增加。業(yè)內(nèi)人士分析認為，志邦面臨著較大的庫存壓力，這可能是2018年志邦增速放緩的原因之一。

跑馬圈地產(chǎn)能過剩成風險隱患

隨著家居企業(yè)的競爭日益激烈，為搶占市場份額，一些定制家居品牌紛紛集資建廠，開啟新一輪產(chǎn)能布局。

2018年4月18日，總投資30億元的尚品宅配工業(yè)4.0項目華東生產(chǎn)基地正式開工，規(guī)劃用地518畝，計劃總投資30億元。

其實，早在2017年9月，尚品宅配發(fā)布了關于投資設立無錫維尚家居科技有限公司建設華東生產(chǎn)基地暨對外投資的公告，擬投資約21億元建設工業(yè)4.0智能定制家居華東生產(chǎn)基地項目，主要建設智能定制家居生產(chǎn)車間、華東配套中心智能立體結(jié)構倉庫及相關設施。項目建成后預期達到年產(chǎn)150萬套定制家具及配套家具成品的產(chǎn)能。

2018年3月，好萊客湖北基地項目擬投資約20億元，打造先進定制家居生產(chǎn)基地。好萊客(湖北)定制家居項目位于湖北省漢川市所轄園區(qū)，項目用地面積約1000畝，計劃總投資額約20億元人民幣，項目建設周期不超過5年。竣工滿產(chǎn)后，預計年生產(chǎn)衣柜 1,000萬平方米，廚柜 10萬套，木門 40萬樘。

據(jù)了解，好萊客公司有廣州蘿崗、惠州、廣州從化三個生產(chǎn)基地，其中蘿崗基地是公司最早的生產(chǎn)基地，惠州基地一期在2015年開始投入使用，二期在今年年初投入使用，三期預計在今年年底投入使用;從化基地預計將在2018年年末投入使用。三大基地全部投產(chǎn)后，預計將合計貢獻50-60億元的產(chǎn)值規(guī)模。

2017年4月19日，歐派集團智能家居西部基地項目在成都市雙流區(qū)西航港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)奠基動工，該生產(chǎn)基地融入了電子信息、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術，打造智能家居基地。

迄今，歐派擁有廣州、清遠、天津、無錫、成都占地超一百萬平米的世界級家居生產(chǎn)基地，年產(chǎn)櫥柜、衣柜、木門等家居產(chǎn)品超百萬套，生產(chǎn)規(guī)模雄霸亞洲。集團員工逾18000人，4500多家專營商場服務中國和世界各地。

但事實上，過度擴張產(chǎn)品線會造成產(chǎn)能過剩。而頭部品牌索菲亞、歐派、尚品宅配等均表示了增速下滑，這也從側(cè)面表明了現(xiàn)如今市場需求并不明顯。

當定制家居產(chǎn)品供過于求的時候，其價格就會下降。在這種情況下，企業(yè)效益就很有可能出現(xiàn)滑坡。

同時，在面對產(chǎn)品價格下降的市場狀況，經(jīng)營不當?shù)钠髽I(yè)產(chǎn)銷量則會跟著下降，這也就導致了庫存的積壓。在面臨以上種種困境時，定制家居企業(yè)就勢必會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的窘境。

全裝修“截流”搶占市場份額  

除持續(xù)擴張生產(chǎn)線外所導致的產(chǎn)能過剩外，全裝修政策的推出對于定制家居企業(yè)來說無異于當頭棒喝。

中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南表示，全裝修政策的實施，造成裝企、部品材料企業(yè)面臨整體客源被“截流”、客單值下降等問題，對企業(yè)的發(fā)展帶來困擾。

中國網(wǎng)家居頻道了解到，現(xiàn)在全國多地均已開始推行全裝修政策。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站近日發(fā)布《關于加快推進商品住宅全裝修的通知》。該《通知》表示，2018年9月1日起，新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設區(qū)市條件成熟區(qū)域的商品住宅工程(以下簡稱住宅工程)實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。非商品住宅項目、保障性住房項目和棚戶區(qū)改造安置住房項目可參照本通知實施。

從2019年1月1日起，西安市在全市行政區(qū)域內(nèi)(含西咸新區(qū)，不含藍田縣、周至縣)新建住宅推行全裝修成品交房。2021年達到100%全裝修建設。

為打造綠色發(fā)展的“上海樣本”，市住建委與崇明區(qū)共同制訂《崇明區(qū)綠色建筑管理辦法》，將于5月1日施行，要求崇明區(qū)的新建商品住宅（三層及以下的低層住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租賃住房應實行全裝修交付。

從2018年10月1日起，全省政府投資工程項目滿足裝配式建筑技術條件的，50%以上項目采用裝配式建造方式。2019年1月1日起，湖北省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術。

國君輕工的統(tǒng)計顯示，從交房口徑來看，精裝房占比已經(jīng)達到20%，比上年度再次提升5%。這部分影響會逐漸顯現(xiàn)。而原本屬于零售終端的櫥衣柜定制（以及包括地板、瓷磚等）市場份額，無疑正在被上游拿走。

業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)如今，包括地產(chǎn)商、家裝公司甚至家居制造企業(yè)等紛紛投入到整裝、拎包入住的大軍當中，定制市場再次被切割。此外，二次裝修、局裝市場也云集了諸多選手。總之，定制家居的市場已經(jīng)呈現(xiàn)越來越碎片化、專業(yè)化的趨勢，而且越來越趨向于向上游集中。這對于定制企業(yè)尤其是終端門店來說，可能是災難性的。