大家通常從兩個維度理解整裝:
A.產品維度(供應鏈)= 一站式購齊(輔材+主材+家具+軟裝+家電)
B.服務維度(服務鏈)= 全流程服務(全屋設計+硬裝施工+家具定制+軟裝布置+電器安裝)
在實際場景中,整裝是包含產品和服務兩個維度的。需要強調的是,如果沒有唯一、明確的合同責任主體,即便包含兩個維度所有要素,也不能算做整裝,只能算全包。所以,整裝=供應鏈+服務鏈=產品整裝+售前售中售后服務整裝+主體責任一致。整裝完整的定義是:
家裝公司根據消費者的家裝整體需求將設計、人工、輔材、主材、定制、家具、軟裝、電器等裝修要素產品化,以平方米、單空間或整體空間報價,并負責售前、售中、售后的整體服務,且合同責任主體唯一,最終為用戶提供一個完整美好家的整體解決方案。
知者研究認為,整裝發展到最后,其理想模式是:硬裝+定制+零售=個性化整裝設計100%落地,左邊是供給組合,右邊是用戶需求,拆解之后整體運營表現為前端產品選擇個性化,后端交付協同標準化。
1、前端產品選擇個性化
由于住房面積、戶型結構、成員構成、家裝預算、意識審美等諸多方面存在不同,家裝的個性化程度要遠高于汽車、家電、手機等功能性的標準化產品。裝企需要從用戶需求出發,針對其個性化需求進行房屋結構改造、功能動線設計、主輔材料、全屋定制、家具軟裝、家電智能整合等,最終形成一個用戶滿意的居住空間解決方案。所以,前端呈現應該是個性化的,裝企可通過模塊化組合實現,也可以通過整體風格的塑造來實現,總之,一切以用戶需求為準。
2、后端交付協同標準化
不同于汽車的工廠流水線生產,家裝工地分散,交付品質和交付周期受到設計師水平、材料品質、供應鏈效率、施工工藝、工人水平以及各環節對接的效率等諸多因素影響,所以多個環節、多個角色都需要進行協同,而協同的前提是標準化。各環節有了標準,才能適配對接,然后通過模塊化、系統化,家裝后端交付才能對前端個性化整裝設計實現100%還原。
真正的整裝應該是產品化的,是可以像買汽車、吃火鍋一樣,菜單式選配,個性化服務,一站式解決,用戶只需要對結果做出評判,而不需要關注過程。
九根藤有什么不一樣?
整裝的判斷標準是家裝要素產品化。我們看過很多裝企,發現位于湖南湘潭的九根藤在整裝產品化方面已經初具雛形,有很多與眾不同的地方:
第一,高度產品化。九根藤的整裝是高度產品化的,提供12種風格的樣板間,包括硬裝+全屋定制+成品家具+窗簾+電器+燈具+軟裝掛畫+吊頂+電視背景墻等,可1:1還原到用戶家。
系統會根據輸入戶型和面積快速報價,一口價,無增項,部分軟裝、家具、家電若不需要還可按配置表減項,費用從總價中扣除。增項問題一直是家裝行業的頑疾,是影響家裝體驗的首要問題,行業內能做到無增項的企業少之又少。
第二,精簡SKU,先款后貨。所有建材和部品都是一二線頭部品牌,一個品類只選一個品牌,只有個位數的SKU。共計 1200項SKU均從廠家規模集采到自建大倉(8000平,高周轉),而且是先款后貨,部品企業沒有賬期,因此能拿到行業更低價。先款后貨是很多裝企做不到的,這也體現出九根藤在現金流管控方面的自信。
第三,運營效率高。為了讓利用戶,九根藤可以將毛利壓到25%,還能保有7~10%的凈利,營銷費用極低,主要通過口碑和運營獲客,全員營銷,幾乎不做廣告。這在行業內也是很罕見的。
第四,高質低價。九根藤自有定制工廠,專門為整裝產品做柜體和門窗配套,保證了整裝產品設計的整體性和低成本。硬裝水電點位不限,能滿足剛需市場個性化功能性需求。目前主打9S整裝產品,120平12.98~14.98萬,均價1100元/平上下,較當地競爭對手有碾壓性的競爭優勢。
第五,高市場占有率。在湘潭這個人口200多萬的四線城市,九根藤憑借其產品的高性價比,整裝年營收1.5億,市占率接近15%,是第二名的5倍以上,可見其產品化整裝理念已得到用戶認可。這種高市占率在家裝行業是很少見的。
知者研究創始人穆峰認為,而九根藤的與眾不同,是源于其價值選擇:憑良心做事,幫用戶省錢,追求高質低價。
大眾市場
高質低價才是規模擴張的根本
入世20年,中國制造在多個領域輪番上演著從追趕到超越的故事。家電、手機、高鐵、盾構機、無人機,接下來是新能源車、芯片、大飛機,等等。只要產業鏈配套完成,中國人就能把它賣成“白菜價”,打掉西方壟斷企業的高額利潤,讓更多國家的老百姓都用得起物美價廉的中國制造。所以在更廣泛的大眾市場,高質低價才會得到普通消費者真正的認同,也是企業規模擴張的核心原因之一。
1. 家裝行業競爭態勢
根據中裝協住宅產業分會報告《中國家裝消費行為研究報告—整裝》,2021年中國家裝行業總產值達2.85萬億,同比增長18.89%。但知者研究走訪調研得知,目前全國決算產值過10億的裝企不過二三十家,多以地區龍頭形式存在,行業總體特征仍是“小而散”。行業標準化體系、信息化工具、供應鏈平臺、產業工人培訓體系等基礎設施依舊薄弱,裝企仍存在規模瓶頸,目前以區域競爭為主,而且大城市和中小城市分層明顯。
(1)一二線城市及高端市場競爭激烈,用戶個性化訴求多
裝修消費是中國老百姓最主要的家庭大宗消費之一。中裝協在全國主要城市分區域調研上萬樣本數據顯示,2021年全國家裝平均客單價約19.51萬元,每平米均價1525元。而同期全國城鎮居民人均可支配收入中位數只有43504元,裝修費用相當于兩個人2.25年的全部收入,意味著普通雙職工家庭,除去其他開支,需要5-10年才能攢夠裝修的錢。
但對于新購毛坯房人群來說,裝修又是剛需。而且,一二線城市(人口500萬以上的大城市)高收入群體規模大,家裝消費能力強,因此大城市裝企競爭更加激烈。目前,有三種模式具有代表性:
其一,以愛空間、積木家為代表的標準化整裝。采用相對有限的SKU,利用供應鏈集采優勢給用戶更有性價比的標準套餐產品,為了滿足更多個性化,也在擴充SKU,推出基于生活方式解決方案的整裝產品。
其二,以圣都為代表的中高端品質整裝。采用的是A+B+C的模式,其中A是標準化、B是個性化、C是零售。這樣的組合模式既能滿足一站式又能滿足個性化,更符合品質用戶的需求。
其三,以尚層為代表的高端設計整裝。以“一厘米寬,一公里深”的理念,尚層專注高端市場,通過一流的設計來整合高端品牌部品,為高凈值人群打造與眾不同的居住體驗。
(2)三四線及縣城以當地龍頭裝企為主,用戶更看重性價比
三四線及縣城(人口在500萬以下的中小城市)高收入群體規模小,但足夠當地龍頭裝企吃飽。多數裝企依舊是營銷驅動,基于中小城市相對較低的收入水平,用戶更看重性價比,但一些標準化套餐產品并不能滿足用戶的個性化功能需求,所以產品還是以半包為主。
目前,頭部裝企的城市擴張主要有兩種。一種是在全國一二線城市布局,另一種是以總部所在城市為中心向周邊三四線城市深耕。可見,在行業基礎設施未健全的背景下,家裝的區域屬性還是很強的,跨區域深耕的阻力較大。
2. 三四線及縣城大眾市場需求潛力大
國家《“十四五”新型城鎮化實施方案》指出,深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略,持續促進農業轉移人口市民化,完善以城市群為主體形態、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化格局,促進城鄉融合發展。
政策推動下,很多中小城市的產業配套在逐步完善,生活成本低,競爭壓力小,比大城市更加宜居。目前,中小城市房價在深度調整,預計很快回到合理區間。短期內農村缺乏教育和醫療資源,汽車下鄉加速使得城鄉往返更加方便,農村很多人為了孩子上學在縣城買房,同時還在鄉村種地,但離縣城一般1個小時車程以內,往來也方便。
因此,中小城市會吸引一些大城市人口回流,也會吸引部分農村人口進城。經粗略測算,我國約10億人是住在中小城市和鄉村的。2014年以來,全國有1.3億農業轉移人口成為城鎮居民,全國戶籍人口城鎮化率提高到2021年的46.7%,常住人口城鎮化率達到64.72%,城鎮化水平大幅提升,未來幾年將至少達到70%。
可見,中小城市家裝需求潛力很大,問題在于供給端缺乏匹配的高性價比的好產品。一方面中小城市房價低,戶型面積一般較大,家裝客單價相對較高;另一方面,以90后為主體的家裝人群看重顏值和個性化表達,希望在有限預算下也能裝出品質。所以,知者研究將其定義為經濟型品質用戶。這類用戶更加注重功能性需求,個性化要求相對大城市要少,重要的是顏值不差、功能夠用、價格實惠,即便交付有瑕疵,只要性價比高,想想省下來的幾萬塊錢,也是劃算的。
3. 九根藤為大眾市場提供“高質低價”的產品化整裝
面對中小城市的家裝潛力,裝企應努力提升整裝的產品力,為大眾市場打造可復制的標準化產品,一旦契合用戶需求,這個市場將呈現爆發式增長。
九根藤基于憑良心做事,幫用戶省錢,追求高質低價的價值選擇,經多年打磨,推出以“高質低價”為核心賣點的產品化整裝,在四線城市湘潭已服務過上萬家庭,得到用戶認可。如何理解高質低價?
(1)高質
首先要實用,即滿足基本的功能性需求,要真正站在用戶生活場景來考慮可能遇到的問題,提供解決方案。如水電點位的靈活布置,個性化定制柜的設計和安裝,衛生間的干濕分離,廚房空間的布置,房屋收納體系的設計,等等。不追求單個部件性能的冗余,而是從整體居住體驗出發追求簡約和舒適。
其次是部品本身的品質。部品標準化程度高,主要看可靠性和性價比,隨著家裝作為建材渠道的比重提升,品牌部品企業開始專門為家裝渠道定制產品,有一定規模的裝企能夠以遠低于零售渠道的價格采購同品質產品,讓利給家裝消費者。